Aerius Advies

Sinds de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 is het speelveld voor vergunningaanvragen in Nederland ingrijpend veranderd. In 2025 beginnen de eerste effecten en ervaringen zich af te tekenen — en dat heeft directe gevolgen voor jouw bouw- of ontwikkelproject. Waar vroeger een lappendeken aan vergunningen, meldingen en toestemmingen gold, is er nu één centrale procedure: de vergunningaanvraag via het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO).

In dit blog lees je alles over hoe een vergunningaanvraag onder de Omgevingswet werkt, wat er is veranderd ten opzichte van eerdere jaren, wat je moet aanleveren, hoe je AERIUS-berekeningen inbrengt — én waarom het verstandig is om hulp in te schakelen bij jouw aanvraag.

Wat is de Omgevingswet?

De Omgevingswet is een samenvoeging van 26 bestaande wetten op het gebied van bouwen, milieu, water, natuur en ruimtelijke ordening. Het doel: sneller, eenvoudiger en transparanter vergunningen regelen voor projecten die impact hebben op de leefomgeving.

De wet geldt sinds 1 januari 2024, maar in 2025 wordt pas echt zichtbaar hoe gemeenten, provincies en initiatiefnemers ermee omgaan.

Wat is er veranderd sinds de komst van de Omgevingswet?

Voorheen had je te maken met vergunningen op basis van bijvoorbeeld de Wabo (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht), Wet natuurbescherming, en Activiteitenbesluit. Nu is er sprake van één overkoepelende omgevingsvergunning.

Belangrijke veranderingen:

✅ Eén aanvraagportaal: het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO)
✅ Meer lokale regels via het omgevingsplan
✅ Snellere procedure (max. 8 weken) bij reguliere aanvragen
✅ Verplicht participatieproces bij veel projecten
✅ Meer samenhang in beoordeling van milieubelastende activiteiten

Welke projecten vallen onder de Omgevingswet?

Vrijwel elk initiatief dat invloed heeft op de fysieke leefomgeving valt onder de nieuwe wet. Denk aan:

• Nieuwbouw en verbouw van woningen
• Agrarische uitbreidingen
• Industrie en logistiek
• Inrichting van openbare ruimte
• Natuurherstel of infrastructuur
• Zonne- en windparken

Of je nu een stal uitbreidt, een woning bouwt of een bedrijfspand ontwikkelt — je hebt te maken met de Omgevingswet.

Hoe vraag je een vergunning aan onder de Omgevingswet?

1. Oriëntatie in het Omgevingsloket (DSO)

Via www.omgevingsloket.nl kun je checken of je een vergunning nodig hebt, en welke regels gelden op jouw locatie. Je voert je perceel in op de kaart en het systeem toont alle relevante rijks-, provinciale en gemeentelijke regels.

2. Vergunningcheck

Je doorloopt de vergunningcheck: moet je iets melden, is een vergunning vereist, of mag je vergunningsvrij bouwen? Let op: regels kunnen verschillen per gemeente.

3. Aanvraag voorbereiden

Je vult digitaal je aanvraag in, inclusief:

• Projectomschrijving
• Bouwtekeningen en plattegronden
• AERIUS-berekening (indien stikstof vrijkomt)
• Geur-, geluid-, trilling- of milieueffectrapportages
• Informatie over participatie

4. Indienen aanvraag

Je dient je aanvraag in bij het DSO. De behandelende overheid (meestal gemeente of provincie) ontvangt de aanvraag digitaal.

5. Beoordeling en besluit

Binnen 8 weken (regulier) of 26 weken (uitgebreid) krijg je een besluit. Bij complexe projecten of bezwaar volgt een langere termijn.

Wat is de rol van AERIUS bij je vergunningaanvraag?

Als je project stikstof uitstoot, moet je een AERIUS-berekening aanleveren. Dit geldt ook onder de Omgevingswet, omdat deze wet geen aparte natuurtoets kent — deze valt onder de Wet natuurbescherming, die is geïntegreerd.

Wanneer AERIUS verplicht is:

• Als je bouwvoertuigen of machines inzet
• Als je tijdelijk of structureel extra verkeer genereert
• Bij uitbreiding van agrarische of industriële activiteiten
• Als je in de buurt van een Natura 2000-gebied werkt

De AERIUS-berekening laat zien of je onder de 0,00 mol/ha/jaar depositie blijft. Zo niet? Dan moet je een aparte natuurvergunning aanvragen of je plan aanpassen.

Waarom je aanvraag in 2025 extra voorbereiding vraagt

In 2024 liepen veel gemeenten nog aan tegen kinderziektes van het DSO. In 2025 zijn de meeste processen beter ingeregeld — maar dat betekent óók dat de toetsing strenger en systematischer gebeurt.

Wat je dus zeker goed moet voorbereiden:

• De technische onderbouwing (inclusief AERIUS, MER, geurberekeningen)
• Het participatieproces (wie heb je betrokken, en hoe?)
• De aansluiting op het omgevingsplan van de gemeente (lokaal maatwerk)
• Eventuele ontheffingen of uitzonderingen (bijv. bouwhoogte, afstanden)

Veelgemaakte fouten bij aanvragen onder de Omgevingswet

❌ Te laat starten met AERIUS-berekening
❌ Geen participatie uitgevoerd of gedocumenteerd
❌ Onvolledige tekeningen of beschrijvingen
❌ Geen rekening houden met lokaal omgevingsplan
❌ Verwarring tussen hoofd- en nevenactiviteiten

Een incomplete aanvraag leidt tot verlenging van de procedure, extra kosten of afwijzing. In sommige gevallen moet je de hele aanvraag opnieuw doen.

Waarom hulp inschakelen bij je vergunningaanvraag?

Een vergunningaanvraag onder de Omgevingswet lijkt digitaal eenvoudiger, maar vereist meer juridische en inhoudelijke diepgang. Zeker bij projecten met milieueffecten of stikstofemissie is gespecialiseerde ondersteuning essentieel.

AeriusAdvies.nl helpt je met:

✅ AERIUS-berekening inclusief juridisch correcte rapportage
✅ Onderbouwing voor natuurtoets of passende beoordeling
✅ Meedenken over ontwerpaanpassingen of emissiereductie
✅ Begeleiding bij het invullen van het DSO-formulier
✅ Strategie voor participatie of bezwaarafhandeling

Of het nu gaat om één woning of een groot bedrijventerrein: wij zorgen ervoor dat jouw aanvraag compleet, correct en kansrijk wordt ingediend.

De rol van het omgevingsplan in 2025

In het nieuwe stelsel komt het bestemmingsplan te vervallen. In plaats daarvan werkt elke gemeente met een omgevingsplan, waarin lokaal maatwerk wordt vastgelegd.

Denk aan:

• Maximale bouwhoogte
• Afstanden tot buren of wegen
• Regels over parkeren, geur, geluid en stikstof
• Milieubelastende activiteiten

Deze plannen zijn digitaal te raadplegen in het DSO, maar vaak nog in ontwikkeling. AeriusAdvies kan helpen bepalen of jouw plan past binnen het omgevingsplan of een buitenplanse aanvraag vereist.

Conclusie: in 2025 is een goede voorbereiding belangrijker dan ooit

De Omgevingswet heeft het aanvragen van een vergunning op papier eenvoudiger gemaakt, maar in de praktijk zien we dat aanvragen in 2025 meer voorbereiding vergen dan ooit. Vooral als je project impact heeft op milieu of natuur, is zorgvuldige onderbouwing essentieel.

Wil je zekerheid over je aanvraag, je stikstofberekening of je vergunningstraject?

Laat je begeleiden door AeriusAdvies.nl.

✅ Hulp nodig bij je vergunningaanvraag?

Of je nu alleen een AERIUS-berekening nodig hebt, of volledige ondersteuning bij je aanvraag onder de Omgevingswet — wij helpen je graag verder.

📧 Mail: info@aeriusadvies.nl
🌐 Website: www.aeriusadvies.nl

Snel. Juridisch correct. Zonder zorgen.